Pirelli & C. Ambiente Site Remediation ha maturato la propria decennale esperienza nell'ambito delle due diligence ambientali, lavorando sui numerosi patrimoni immobiliari acquisiti e gestiti dalla società Pirelli & C RE.

La Due Diligence Ambientale (DDA) consiste nella individuazione delle non conformità e nella valutazione economica di tutte le passività ambientali presenti in un sito allo scopo di avere informazioni che consentano al potenziale acquirente di valutare l'opportunità del business e strutturare adeguatamente la proposta di acquisto.

Le informazioni raccolte costituiscono un supporto alle operazioni di acquisizione e fusione, permettendo una valutazione del livello di rischio e la pianificazione degli eventuali interventi.

Le Due Diligence Ambientali sono effettuate su Aree (siti industriali) o Immobili (patrimoni immobiliari residenziali o commerciali).

Il processo di Due Diligence Ambientale è generalmente condotto secondo due fasi tecniche temporalmente distinte chiamate Fase I e Fase II:

DDA Fase I

In cosa consiste

• Verifica della documentazione storica ed attuale relativa alle attività svolte sul sito oggetto di studio
  
• Interviste al personale dipendente e/o alla proprietà
  
• Eventuale esecuzione di un sopralluogo presso il sito
  

Risultato Atteso
Individuazione delle eventuali non conformità e delle potenziali passività ambientali

DDA di Fase II

In cosa consiste

• Verifiche strumentali ed analitiche delle potenziali passività ambientali individuate in Fase I
  

Risultato Atteso
Dimensionamento delle passività ambientali del sito e determinazione della relativa valutazione economica

Expected result
Comprehension of the extent of any environmental liabilities of the site and the relative economic evaluation